משכנתא מהווה צעד גורלי ומשמעותי עבור כל אחד. למעשה, משכנתא מהווה שיעבוד נכס מסוים כמעין ערובה להחזר הלוואה. לרוב, משכנתא מהווה סכום גדול, ולכן ההחזר החודשי מתפרש על תקופה ממושכת (בין 25-30 שנה). על מנת להקל על ההחלטה והשלכותיה רצוי להיעזר בכלי יעיל שנקרא מחשבון משכנתא.לרוב, החזר חודשי של משכנתא כולל אלפי שקלים בחודש. לכן, סיוע באמצעות מחשבון משכנתא יקל על המלווים לקבוע את המסלול המתאים ביותר עבורם ואת הסכום החודשי שהם יכולים להרשות לעצמם. מחשבון משכנתא מחשב עבור המלווים את גובה ההחזר החודשי האידיאלי עבורם בהסתמך על פרמטרים שונים כמו- שכר חודשי, משך תקופת המשכנתא, עמלות, הקלות רלוונטיות ועוד. קביעת המסלול המתאים ביותר זו החלטה חשובה מכיוון שהיא משפיעה על המלווים לאורך תקופה ארוכה. לכן, חשיבות יתרה עבור מחשבון משכנתא, אשר יבטיח לבני הזוג החלטה טובה ונכונה ביותר עבורם. לקיחת משכנתא שגויה עשויה להקשות מבחינה פיננסית על המלווים לאורך כל תקופת ההחזר ולהשפיע משמעותית על רמת חייהם.
מלבד מחשבון משכנתא,חשוב להבין את כל המושגים הרלוונטיים למשכנתא על מנת להבטיח את ההחלטה הטובה והנכונה ביותר.כיום, קיימים שני מסלולי משכנתא פופולאריים בקרב המלווים:משכנתא צמודה למדד- גובה ההחזר החודשי צמוד למדד הצרכן משמע כאשר יש שינוי כלשהו על ידי בנק ישראל, משתנה בהתאם ההחזר החודשי של המשכנתא. היתרון העיקרי של מסלול זה, ששינוי בגובה ההחזר החודשי משתנה בהתאם להוצאות האחרות. אולם, אם המשכורת של המלווים אינה צמודה למדד עשוי להיווצר חוסר איזון בין ההוצאות להכנסות החודשיות.משכנתא ריבית פריים- ריבית פריים נקבעת על ידי בנק ישראל ועל פיה מבססים כל הבנקים את הריביות שלהם. ריבית פריים לא מושפעת משינויים במדד לצרכן.לסיכום, מחשבון משכנתא הוא כלי נוח ויעיל שמומלץ לכל אחד להשתמש בו. השימוש במחשבון משכנתא נעשה באתרי אינטרנט שונים של גופים פיננסים כמו- חברות ביטוח, משרד השיכון ועוד.